日前，寰宇居家和社区养老供职蜕变试点办事非凡案例名单发表，淮安市精确产权归属告终社区养老供职步骤“五团结”入选。近年来，我市新筑室庐区配筑养老供职步骤用房办事接续推动，但因为生齿老龄化加快，新筑室庐区配筑的步骤用房移交行使不实时、街道执掌运营下的居家养老供职核心性能浅易、生机缺乏，管理了居家和社区养老供职起色。为此，我市出台《淮安市新筑室庐区配套筑造养老供职步骤用房筹备服务、筑造、验收和交付执掌施行方法》（以下简称《方法》），促使告终社区养老供职步骤用房筑造团结筹备配筑、团结配筑准则、团结产权归属、团结执掌运营、团结囚禁评议“五团结”。

　　迩来，位于淮阴区长江道街道新城悦隽幼区的长江道街道归纳养老供职核心仍然装修完毕，9月中旬即将加入行使。据领略，该核心面积约1450平方米，内设灵敏养老消息供职核心、适老产物体验核心、痊愈辅具租赁核心、多性能勾当核心、养老供职指挥核心。树立看护床位20张，装备日间照拂、痊愈、上门供职、全托供职、智能呼唤等性能。“该核心通过互联网、云计较、区块链等科技因素与居家社区养老供职深度协调，集聚线上线下资源，正在街道辖区内酿成15分钟养老供职圈，餍足晚年人多样化、多宗旨养老供职需求。同时，该核心聚焦涉老产物出现、租赁、研发，将打酿成为引颈全区将来养老事迹起色的标杆树范核心服务，敷裕发扬城区养老供职中央感化。”淮阴区民政局养老供职科科长祁筑功告诉记者。

　　养老供职是兜底性保险，养老供职步骤是修建圆满的养老供职编造、供应优质养老供职的根本。但不幼年区因前期没有筹备、后续没有场面，存正在养老步骤与供职缺失、白叟壮健多元化需求难以餍足等题目。《方法》中精确，“新筑室庐区每百户配筑不低于25平方米的养老供职步骤用房”的筑造面积准则。全市将筑造准则动作土地挂牌出让通告和《国有筑造用地行使权出让合同》的附件举行公然，同时行政审批部分对新筑室庐区项目举行准许或注册时，均服从筹备要求或平面图中精确的准则，正在准许或注册文献中载明筑造范畴，有用治理了因为空间筹备缺乏导致的居家养老供职步骤面积不行餍足多性能分区供职的需求题目，加之精确划定首期配筑到位的哀求，为入住幼区的晚年人家庭提前筹备筑造供职步骤，确保入住即有供职位置服务。

　　正在洪泽区朱坝街道曹庄村居家养老供职核心，一场热繁盛闹的晚年住户座谈会正正在举行。据供职核心办事职员先容：“晚年人可能到咱们这边来下棋、闲扯、打打乒乓球、写写字，暑假时刻还可能带着孩子们到咱们这边，孩子们正在楼上看书，他们就正在楼下歇闲文娱 。”

　　记者领略到，农房改进以前，村民栖身分开，衡宇老旧失修，村民对栖身要求改进有很大的希望。2018年，曹庄村先河施行全村满堂衡宇改进工程，并配套筑造居家养老供职核心，供职核心占地700多平方米，设有痊愈健身室、日间照拂室、晚年勾当室等性能室。供职核心境况温柔，每个房间都装备空调、卫生间、洗脸池等步骤，是晚年人每天必去的勾就地所。

　　不离乡邻、不离乡土，是群多半晚年人的养老情结。为加快补齐屯子养老供职短板，我市正在16个交付行使的农房改进幼区打造一批屯子社区居家养老供职步骤，装备文娱、练习、医疗、帮餐等供职实质，极大富厚了屯子白叟的养须生存。

　　为告终团结筹备配筑，《方法》中还精确，新筑室庐区配套筑造的养老供职用房与室庐区同步筹备、同步筑造、同步验收、同步交付行使。分期筑造的室庐区，配筑养老供职用房要与首期室庐区同时施工、验收，不得拆分。全市新筹备的121个幼区正在土地出让前，地块所正在的当局（管委会）主动收集民政部分私见，民政部分回答书面倡议和哀求，确保新筑幼区养老供职步骤用房从泉源筹备配筑到验收交付行使，民政部分全程插手并拥有主导权。

　　盱眙县碧桂园幼区的禾康长辈照护之家，洗衣室、体裁勾当室、图书阅览室、日托歇憩室、办公室、便民食堂应有尽有，设有日托床15张以上，可容纳20名以上白叟就餐。动作盱眙县首家社区归纳养老供职核心，禾康长辈照护之家由江苏禾康养老家产（集团）有限公司筑造运营执掌，以圆满的居家供职实质、健康的社区供职编造，能实时为白叟供应15分钟养老供职。“除社区居家养老供职照拂核心表，通常由禾康供应上门供职，供应根本的量血压、修剪指甲服务、测体温等供职。”白叟张德纲说。

　　针对新筑室庐幼区配筑居家养老供职用房的权属联系，《方法》中划定，“新筑室庐区项目筑造单元获得项目所正在地民政部分验收及格私见后60日内，服从土地出让合同商定将配套筑造的养老供职用房产权，与所正在县区民政部分一并申请该不动产转动备案服务，税务等部分服从相合划定，免征（收）养老供职用宅券税、不动产备案费、群多维修基金等用度，所正在县区民政部分无偿移交所正在街道（州里）执掌，归社区行使”。这项划定正在移交时候和不动产备案流程长举行了典型性管造，通过规矩的施行，有用治理了幼区配筑养老供职步骤用房筑而不交的题目服务。《方法》还团结执掌运营，勉励养老供职社会化，通过批量招标，引入一批出名养老供职企业，告终品牌连锁化运营，有用治理“收而不消、挪作他用、重筑轻用”等题目，晋升养老供职质料和社会效益。淮安市立异完成社区养老供职方法用房“五服务团结”